LINTUHYTIN ASEMAKAAVAEHDOTUKSEN HYVÄKSYMINEN VALTUUSTOSSA TÄNÄÄN (13.5.2013)
 

Kaupunginvaltuusto saa tänään käsittelyyn Hervannan eteläpuolelle suunnitellun Lintuhytin uuden asuin alueen (kaava nro: 8255) asemakaava ehdotuksen. Kaava alue sijoittuu Ruskontien eteläpuolelle, ja on kaikkinensa kooltaan 48,5 hehtaaria. Toteutuessaan kaava mahdollistaa 300 uuden asunnon rakentumisen. Näistä 91 on Tampereelle kovasti kaivattuja omakotitalo tontteja. Lisäksi kaavaan on osoitettu 150 pientaloasuntoa ja 60 pienkerrostaloasuntoa. Kaava alueen suunniteltu rakennusoikeus on 48 470 kem2, joka laskennallisesti tarkoittaa 850 uutta Hervantalaista.

Kaava alueen länsilaidalla sijaitsee vanha, jo käytöstä poistettu maankaatopaikka. Kaavassa maankaatopaikan päälle on suunniteltu alueen lähivirkistyspaikka, jossa voisi olla tilat juniori jalkapallokentälle, skeittirampeille, BMX pyöräilyn harrastajille ja frisbee golfille. Maankaatopaikan maisemointi ja virkistys käyttöön ottaminen on aiheuttanut keskustelua mahdollisesti saastuneen maan kunnosta, ja sitä kautta vaikutuksista tuleviin käyttäjiin ja alueen ympäristöön vesistöineen. Kaavoitus teettikin alueen saastuneisuudesta tutkimuksen, jossa todettiin alueen käyttö virkistysalueeksi mahdolliseksi. Maaperästä ilmaan ei todettu erittyvän vaarallisia aineita niin paljoa, että se olisi käyttäjille haitaksi.

Alueen hulevesien hallintaan tulee kiinnittää erityistä huomiota. Maankaatopaikan alue tuleekin toteuttaa niin, että vettä läpäisemätöntä pintaa tai salaojitettuja aloja on riittävästi, jotta mahdollisesti pilaantuneiden maakerrosten läpi suodattuvan veden määrä vähenee. Näin toteutettuna alueen ympäristöä kuormittavat tekijät vähenevät. Aiemmin aluetta suunniteltiin lumenkaatopaikaksikin. Tähän nähden on nyt suunniteltu käyttö huolellisesti toteutettuna ympäristön kannalta huomattavasti riskittömämpi.

Huolta on kannettu myös Ruskontien pohjoispuolen teollisuusalueella sijaitsevan Toivonen- yhtiöiden jätteenkierrätyslaitoksen aiheuttamista melu – ja pölyhaitoista uudelle asuin alueelle. Lintuhytin pohjoisreunalta on matkaa laitokseen kuitenkin reilut 500 metriä, joten haittavaikutukset lienevät melko pieniä, jos niitä on ollenkaan. Laitoksen ja asuin alueen väliin, Huppionmäelle tulee lähitulevaisuudessa sijoittumaan muutakin teollisuus ja työpaikka aluetta. Tulevien toimintojen kohdalla vaikutukset uuteen asuin alueeseen tuleekin tutkia tarkoin.

Henkilökohtaisesti suurin huolenaihe minulle on uuden alueen ja sitä kautta uusien Hervantalaisten vaikutukset aluekeskuksen palveluiden ja liikenteen sujuvuuteen. Hervannan väkimäärän alati kasvaessa on palveluiden osalta suuntaus valitettavasti ollut viime aikoina päinvastainen. Myös alueen liikennejärjestelyihin tulee pikaisesti kiinnittää erityishuomiota. Mm. Hervannan valtaväylän liikennemäärät ovat jo pitkään olleet huolestuttavia. Ruuhka aikoina pieniinkään häiriöihin ei kerta kaikkiaan ole varaa. Lintuhyttihän ei ole ainoa Hervannan alueen uusista, asukkaita merkittävästi lisäävistä alueista. Tieteenkadun alue Hervannan pohjoisreunalla rakentuu parasta aikaa ja kaavoituspöydältä on tulossa mm. mittava lukion alue.