LINTUHYTIN ASEMAKAAVAEHDOTUKSEN HYVÄKSYMINEN VALTUUSTOSSA
TÄNÄÄN (13.5.2013)
Kaupunginvaltuusto saa tänään käsittelyyn Hervannan
eteläpuolelle suunnitellun Lintuhytin uuden asuin alueen (kaava nro: 8255)
asemakaava ehdotuksen. Kaava alue sijoittuu Ruskontien eteläpuolelle, ja on
kaikkinensa kooltaan 48,5 hehtaaria. Toteutuessaan kaava mahdollistaa 300 uuden
asunnon rakentumisen. Näistä 91 on Tampereelle kovasti kaivattuja omakotitalo
tontteja. Lisäksi kaavaan on osoitettu 150 pientaloasuntoa ja 60
pienkerrostaloasuntoa. Kaava alueen suunniteltu rakennusoikeus on 48 470 kem2,
joka laskennallisesti tarkoittaa 850 uutta Hervantalaista.
Kaava alueen länsilaidalla sijaitsee vanha, jo käytöstä
poistettu maankaatopaikka. Kaavassa maankaatopaikan päälle on suunniteltu
alueen lähivirkistyspaikka, jossa voisi olla tilat juniori jalkapallokentälle,
skeittirampeille, BMX pyöräilyn harrastajille ja frisbee golfille. Maankaatopaikan maisemointi ja
virkistys käyttöön ottaminen on aiheuttanut keskustelua mahdollisesti
saastuneen maan kunnosta, ja sitä kautta vaikutuksista tuleviin käyttäjiin ja
alueen ympäristöön vesistöineen. Kaavoitus teettikin alueen saastuneisuudesta
tutkimuksen, jossa todettiin alueen käyttö virkistysalueeksi mahdolliseksi.
Maaperästä ilmaan ei todettu erittyvän vaarallisia aineita niin paljoa, että se
olisi käyttäjille haitaksi.
Alueen hulevesien hallintaan tulee kiinnittää erityistä
huomiota. Maankaatopaikan alue tuleekin toteuttaa niin, että vettä läpäisemätöntä
pintaa tai salaojitettuja aloja on riittävästi, jotta mahdollisesti
pilaantuneiden maakerrosten läpi suodattuvan veden määrä vähenee. Näin
toteutettuna alueen ympäristöä kuormittavat tekijät vähenevät. Aiemmin aluetta
suunniteltiin lumenkaatopaikaksikin. Tähän nähden on nyt suunniteltu käyttö
huolellisesti toteutettuna ympäristön kannalta huomattavasti riskittömämpi.
Huolta on kannettu myös Ruskontien pohjoispuolen
teollisuusalueella sijaitsevan Toivonen- yhtiöiden jätteenkierrätyslaitoksen
aiheuttamista melu – ja pölyhaitoista uudelle asuin alueelle. Lintuhytin pohjoisreunalta
on matkaa laitokseen kuitenkin reilut 500 metriä, joten haittavaikutukset
lienevät melko pieniä, jos niitä on ollenkaan. Laitoksen ja asuin alueen
väliin, Huppionmäelle tulee lähitulevaisuudessa sijoittumaan muutakin
teollisuus ja työpaikka aluetta. Tulevien toimintojen kohdalla vaikutukset
uuteen asuin alueeseen tuleekin tutkia tarkoin.
Henkilökohtaisesti suurin huolenaihe minulle on uuden alueen
ja sitä kautta uusien Hervantalaisten vaikutukset aluekeskuksen palveluiden ja
liikenteen sujuvuuteen. Hervannan väkimäärän alati kasvaessa on palveluiden
osalta suuntaus valitettavasti ollut viime aikoina päinvastainen. Myös alueen
liikennejärjestelyihin tulee pikaisesti kiinnittää erityishuomiota. Mm.
Hervannan valtaväylän liikennemäärät ovat jo pitkään olleet huolestuttavia.
Ruuhka aikoina pieniinkään häiriöihin ei kerta kaikkiaan ole varaa.
Lintuhyttihän ei ole ainoa Hervannan alueen uusista, asukkaita merkittävästi
lisäävistä alueista. Tieteenkadun alue Hervannan pohjoisreunalla rakentuu
parasta aikaa ja kaavoituspöydältä on tulossa mm. mittava lukion alue.
